C'est un document de planification qui établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement de la Ville et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol dans les différents quartiers (types de constructions autorisées, implantation et emprise au sol à respecter, hauteur maximale, aspect extérieur, obligations en places de stationnement et en surface d'espaces verts, …)
Le PLU a été approuvé le 24 octobre 2007 et révisé par délibération du Conseil Municipal du 26 avril 2017.
La liste des destinations ci-dessous est indicative et non exhaustive. Dans le cas d’une demande pour une destination non mentionnée, l’instruction se fera au regard de la destination s’en approchant le plus.
Cette destination comprend toutes les formes d’habitat : les résidences services si elles n’ont pas les services leur permettant d’être considérées comme de l’hébergement hôtelier, les résidences destinées aux étudiants, aux jeunes travailleurs, aux travailleurs migrants, aux personnes âgées (sauf EHPAD), aux handicapés, aux adolescents et aux enfants.
L’hébergement hôtelier se distingue de l’habitation par le caractère temporaire de l’hébergement et par l’existence de services tels que restaurant, blanchisserie, accueil… Il inclut, notamment, les hôtels, les motels, les pensions de famille, les résidences hôtelières, les résidences de tourisme, les chambres d’hôtes.
Les bureaux correspondent à des locaux et annexes où sont exercées des activités de services de direction, gestion, études, ingénierie, informatique, services aux entreprises… C’est principalement la notion d’accessibilité à la clientèle qui distingue les bureaux des commerces. Appartiennent à la destination « bureaux », par exemple :
La destination « commerces » comprend les locaux qui regroupent les activités économiques d’achat et de vente de biens ou de services. La présentation directe au public constitue une activité prédominante. Commerce alimentaire par exemple :
Commerce non alimentaire par exemple :
L’artisanat regroupe l’ensemble des activités de fabrication, pouvant comporter une activité complémentaire de vente au détail, exercées par des travailleurs manuels. Les activités suivantes constituent des activités artisanales :
L’industrie regroupe l’ensemble des activités collectives de production de biens à partir de matières brutes, à l’aide de travail ou de capital : ce sont celles qui correspondent au secteur secondaire, y compris l’industrie du bâtiment et des travaux publics.
Un entrepôt est un bâtiment logistique destiné au stockage des biens en vue de leur expédition ou de leur utilisation ultérieure.
Sont considérés comme entrepôts les bâtiments ou constructions dont le stockage constitue la fonction principale.
Sont réputées agricoles toutes les activités correspondant à la maîtrise et à l’exploitation d’un cycle biologique de caractère végétal ou animal et constituant une ou plusieurs étapes nécessaires au déroulement de ce cycle, ainsi que les activités exercées par un exploitant agricole qui sont dans le prolongement de l’acte de production ou qui ont pour support l’exploitation.
L’exploitation forestière est un processus de production s’appliquant à un ensemble d’arbres en vue de leur valorisation économique.
Les activités équestres sont intégrées aux activités agricoles.
Ils sont destinés à accueillir des fonctions d’intérêt général, notamment dans les domaines administratif, hospitalier, sanitaire, social, de l’enseignement et des services annexes, culturel, cultuel, loisirs, sportif, de la défense et de la sécurité, qu’il s’agisse d’équipements répondant aux besoins d’un service public ou d’organismes privés chargés de satisfaire un intérêt collectif.
Les aires d’accueil des gens du voyage, les jardins familiaux, les chaufferies collectives, les halls d’exposition à vocation événementielle, les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), les installations techniques liées à l’activité des opérateurs de téléphonie mobile constituent notamment des services publics ou d’intérêt collectif au sens de la présente définition.
Par arrêté n° 2022-203 en date du 11 avril 2022, le Maire de Vélizy-Villacoublay a ordonné l’ouverture de l’enquête publique sur le projet de première modification du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.). Les Véliziens peuvent prendre connaissance du dossier portant sur la modification du Plan Local d'Urbanisme du 23 mai au 22 juin 2022 à la Mairie aux horaires habituels d’ouverture et en ligne dans les documents ci-dessous :
Les observations éventuelles peuvent être consignées soit sur le registre d’enquête, soit par voie électronique : modificationPLU@velizy-villacoublay.fr soit adressées par courrier au commissaire enquêteur à la Mairie, siège de l’enquête, 2 Place de l’Hôtel de Ville – BP 151 – 78145 VÉLIZY-VILLACOUBLAY CEDEX.
Le Commissaire Enquêteur recevra le public en Mairie les :
Son rapport et ses conclusions, transmis au Maire dans un délai d’un mois à l’expiration de l’enquête, seront tenus à la disposition du public à la Mairie.