Urbanisme et travaux : que puis-je faire chez moi ?
Changer son portail, redonner des couleurs à ses volets, construire un abri de jardin ou imaginer une terrasse pour les beaux jours… un projet en tête ? Ces travaux, en apparence anodins, peuvent pourtant nécessiter une déclaration préalable ou quelques précautions. Pour vous, la Ville démêle le vrai du faux.
« Chez moi, je fais ce que je veux »
Faux. Le droit de propriété a ses limites. Toute modification extérieure nécessite une autorisation préalable, même si les travaux ne sont pas visibles depuis la rue. En 2020, une extension non déclarée de 40 m² a dû être démolie.
« Je choisis la couleur que je veux »
Faux. Pour préserver l’harmonie des quartiers, le PLU* impose des teintes pour les façades, volets, portes et portails. Même un ravalement à l’identique doit être autorisé. L’Architecte des Bâtiments de France (notamment dans les quartiers pavillonnaires) interdit certaines couleurs (ex : blanc pur) et certains matériaux (ex : PVC).
« Changer mon portail, c’est juste une question de goût »
Faux. Le style doit être cohérent avec l’architecture du quartier. En cas de non-respect du PLU, la facture peut être salée. En quartier pavillonnaire, l’Architecte des Bâtiments de France doit donner son accord sur l’aspect architectural.
« Je décore mon balcon comme je veux »
Faux. Les canisses en bois, osier, bambou ou plastique ne sont pas autorisées, en pavillon comme en appartement.
« Ma devanture, c’est l’identité de mon commerce »
& Vrai et faux. Les commerçants sont libres de leur charte graphique, mais soumis au Règlement Local de Publicité : taille, nombre, implantation et éclairage des enseignes. Une demande doit systématiquement être déposée avant d'engager les travaux.
« Je peux goudronner une place de parking »
Vrai et faux. Tout dépend de la surface de votre terrain et du respect du pourcentage d’espaces verts. Sinon, une solution végétalisée est obligatoire.
« Un abri de jardin, ça ne se déclare pas »
Faux. Toute construction ou démolition doit être déclarée. En dessous de 5 m², pas de déclaration, mais les règles d’implantation du PLU s’appliquent.
« Une clôture, c’est privé »
Faux. La clôture fait partie du paysage urbain. Toute modification est soumise à déclaration et doit respecter les prescriptions du PLU.
« Je suis libre de faire la terrasse que je veux »
& Vrai et faux. Vous pouvez créer une terrasse, mais sans supprimer les espaces verts nécessaires à l’infiltration des eaux de pluie. Attention, cela fonctionne si la terrasse est de plain-pied, sinon c’est une construction et donc vous êtes tenu au respect des règles du PLU.
contactez le service Urbanisme : urbanisme@velizy-villacoublay.fr - 01 34 58 50 00
Quelques minutes d’échange peuvent éviter des mois de démarches…