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Refonte du quartier Louvois

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Les caractéristiques

4.3 ha réhabilités
5 bâtiments conservés + 5 nouveaux bâtiments construits
150 nouveaux logements en accession à la propriété + 53 nouveaux logements SEMIV
266 places de stationnement public dont 180 en accès libre
2 500 m²de boutiques face au Tram
11 000 m² d’espaces verts
600 m³ de bassin
500 arbres plantés
1 cabinet médical + 1 laboratoire d'analyses
1 crèche de 60 berceaux
1 équipement sportif de 4 500m²

Louvois : l'actu chantier

Le projet de refonte du quartier Louvois poursuit sa route. Les 20 000m² de dalle en béton ne seront bientôt plus qu’un souvenir. Le quartier se met progressivement au vert : arbres, arbustes et végétaux en tous genres prennent peu à peu possession des lieux. Leur installation permet de faire entrer la forêt dans la ville.

Démolition de la dalle

45 personnes travaillent actuellement à la déconstruction
Les deux silos (nord et sud) ainsi que la partie ouest de la dalle ont été entière-ment démolis
La partie est de la dalle (8 300m²) va, à son tour, être démolie, après avoir été désamiantée :

- la dalle au pied de la tour T5 est dé-construite (en face de l’école Exel-mans) et les gravas déblayés
- l’ancienne entrée (souterraine) de l’immeuble est à nouveau acces-sible et un nouveau dégagement est aménagé côté dalle
- la fin de la démolition est prévue pour mi-mars 2020

L'aménagement des pieds de tour

2 place Louvois : les abords ouest de la tour sont en cours d’aménagement, le deuxième hall a ouvert au mois de décembre et les logements seront terminés courant janvier. Les ateliers SEMIV y seront prochainement transférés.
24 pl. Louvois : l’extension est terminée et le nouveau hall a ouvert fin-décembre. Les logements seront mis à la location dans un second temps. L’installation du distributeur automa-tique de billets est prévue dans les mois à venir, les démarches administratives d’autorisation d’exploitation sont en cours.
26 pl. Louvois : le nouveau hall sera mis en service courant avril 2020.
38 pl. Louvois : elle sera aménagée en dernier. La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2020.
92 pl. Louvois : les travaux d’extension à l’Est sont en cours. Les travaux d’intérieur (aménagement des nouveaux logements) seront terminés en juillet 2020.

La plantation des arbres

Les arbres ont été choisis dans une pépinière aux Pays-Bas.
Les premiers grands sujets, des érables et des charmes ont été plantés avenue Louvois.
Courant janvier, des chênes et tilleuls de 25m viendront compléter ce parterre paysager.
Avec 61 arbres au nord (côté forêt) et une soixantaine d’arbres plantés à l’ouest de l’avenue Louvois en début d’année, au total ce sont plus de 500 nouveaux arbres qui habilleront à terme le quartier.
2 000 végétaux seront également plantés sur cette zone.

La future crèche

Le permis de construire est en cours d’instruction.
L’appel d’offre est lancé, pour un démarrage des travaux en juin 2020.
Le nom retenu après un appel à concours est « Les Nénuphars ».

Profitez de la vidéo 3D ci-dessous pour découvrir le futur quartier !

Réalisé à l'été 2019

Le silo nord a été entièrement démoli.
Les travaux de voirie rue de Villacoublay ont démarré et se poursuivront jusqu’à fin novembre. Ils permettront de dessiner le tracé définitif de la rue, avec la suppression de la ligne droite pour limiter la vitesse des véhicules.
L'avenue Louvois et la plantation des arbres vont débuter en octobre au nord, pour se terminer début 2020 au niveau de laplace Louvois.
La réalisation des nouveaux réseaux (électricité, chauffage urbain, assainissement, Télécom) se termine côté silo nord.
La dernière phase de déconstruction de la dalle est amorcée : 10 000m² de béton sont amenés à disparaître à l’horizon 2020. La démolition va se dérouler par phase jusqu'en janvier. Des modifications de circulation et l’interruption de la liaison Exelmans – Louvois sont à prévoir. Des plans d’accès seront communiqués aux riverains et usagers au cours de l'avancement des travaux.

Dalle et voirie : le chantier suit son cours

Au nord de la place Louvois (côté forêt), la dalle a été entièrement déconstruite.
Le désamiantage du silo se poursuit pour plusieurs semaines encore (la couche d’amiante est plus importante que prévue) et la déconstruction devrait démarrer début mai.
Parallèlement, les étapes préparatoires aux travaux de voirie commenceront entre la place Louvois et le silo : enfouissement et remise aux normes des réseaux existants (alimentation eau, électricité…), création du futur bassin de rétention des eaux de pluie (enterré à la place de l’ancien silo).
Une fois ces étapes réalisées, les équipes démarreront l’aménagement de la voirie, à savoir la future « rue Louvois ».
Côté dalle, le débarras des locaux se termine pour laisser place au curage, étape qui consiste à trier tous les déchets des anciens emplacements (sous et sur la dalle) réalisée à partir de juin.
S’en suivront la déconstruction des commerces, le désamiantage puis la démolition de la dalle à la rentrée 2019.

Un centre commercial et des équipements publics

D’une surface de 2 500 m², le nouveau centre commercial est installé à l'entrée du quartier, le long d’un mail central.

Le centre médico-psychologique (CMP) est implanté au-dessus des commerces le long du mail au 75, place Louvois. Les ateliers SEMIV seront quant à eux reconstruits au pied de la tour T1.

Un cabinet médical de 900 m² a ouvert depuis le primtemps dernier sur deux niveaux partiels au-dessus de la supérette avec une quinzaine de professionnels de santé et un laboratoire d'analyses médicales au rez-de-chaussée.

D’une superficie de 850m², le nouveau cabinet médical est situé au 70, Place Louvois
Sur deux niveaux, celui-ci regroupe une quinzaine de professionnels de santé et un laboratoire d’analyses médicales.
Au 1^er étage, trois infirmières libérales, un podologue, une diététicienne, un ostéopathe et un orthoptiste ont intégré la structure.
Au 2^e étage, l’équipe est complétée par 2 généralistes, un chirurgien-plasticien, deux médecins urgentistes, un cardiologue et deux kinésithérapeutes.
Les locaux sont adaptés PMR (Personne à Mobilité Réduite), équipés d’un ascenseur.

Une nouvelle crèche de 60 berceaux sera également implantée au cœur du quartier, ainsi qu'une ludothèque aménagée en pied de tour également. Le cabinet d'architectes en charge du projet a été désigné et le démarrage des travaux prévu pour avril 2020.

Aux abords de la rue de Villacoublay dont le tracé sera légèrement modifié pour améliorer la sécurité routière et piétonne, un immeuble moderne de logements à la cession sera bâti avec une intégration soignée et en adéquation avec l'environnement de la forêt adjacente. Un autre immeuble d'une trentaine de logements, de conception en bois, viendra compléter cet ensemble et s'insérer à l'emplacement de l'ancienne crèche. Le début des travaux est prévu au cours de l'été 2019.

Côté sports et loisirs, le projet prévoit également la construction du centre pluridisciplinaire Jean-Lucien Vazeille de plus de 4 500 m², dédié aux arts martiaux, à la boxe française, au tennis de table au hand-ball, basketball et badminton. Livraison prévu courant 2020.