Le Mail : le futur cœur de ville prend forme

Les Échos : Monsieur le Maire, où en est aujourd'hui le projet du Mail et quelles sont les prochaines échéances ?

Pascal Thévenot : Nous venons de franchir une étape importante avec le choix de l'équipe d'architectes qui concevra les futurs commerces, la médiathèque et la halle du Mail. Pour y parvenir, nous avons volontairement opté pour une procédure de dialogue compétitif. Elle est plus longue qu'un concours classique, mais elle permet un véritable échange avec les candidats. Pendant près d'un an, nous avons travaillé avec trois équipes d'architectes afin de faire évoluer leurs propositions et de construire un projet répondant à nos exigences architecturales, environnementales et fonctionnelles. À l'issue de cette démarche, le jury a désigné le groupement mené par Maud Caubet et Studio Lada.

La prochaine étape sera la désignation du groupement d’entreprises chargé des espaces publics et de la rivière. Elle interviendra dans les prochaines semaines. Même si chacun est impatient de voir les travaux débuter, plusieurs étapes administratives restent à épuiser. Les premiers chantiers ne démarreront donc pas avant fin 2027.

Combien de temps faudra-t-il pour transformer complètement le quartier ?

C'est un projet d'une ampleur exceptionnelle, qui se réalisera par phases successives. Il faut compter environ six ans pour mener à bien l'ensemble de l'opération.

La première étape consistera à construire les nouveaux commerces ainsi que la médiathèque, en extension des tours de la rue Paulhan et de la barre H. Cette phase durera environ deux ans. Une fois ces nouveaux locaux livrés, les commerçants pourront s'y installer progressivement. Le futur supermarché prendra place dans l'extension de la tour située au 3 rue Paulhan.Quant au boucher, au caviste, au primeur et au chocolatier, ils seront accueillis dans des locaux provisoires pendant la réalisation de la future halle du Mail. Seule la Poste sera déplacée dans les anciens locaux de la BNP quartier Europe afin de réaliser les premiers commerces. Nous pourrons alors engager la déconstruction de l'actuel centre commercial, avant de lancer la dernière grande phase : la construction du parking souterrain et de la halle, pour lesquels il faut prévoir environ trois années supplémentaires.

Parallèlement à ces différentes opérations, les nouveaux espaces publics se dessineront progressivement. Les premiers aménagements hydrauliques verront notamment le jour à proximité du parvis de L'Onde.

Les commerces resteront-ils ouverts pendant la durée des travaux ?

Absolument. Comme nous l'avons fait à Louvois, tout sera mis en oeuvre pour maintenir l'activité commerciale pendant le chantier qui se déroulera en dehors de l'emprise du centre commercial. C'est essentiel pour les habitants qui ont besoin de leurs commerces de proximité au quotidien, mais également pour les commerçants eux-mêmes. Nous veillerons donc à assurer la continuité de l'offre commerciale tout au long des travaux.

Qu'adviendra-t-il du marché forain ? Pourquoi ne sera-t-il pas installé dans la future halle gourmande ?

Le marché forain est pleinement intégré au projet et il sera conservé. Il prendra place sur le parvis de la future halle. À l'origine, nous avions effectivement envisagé de l'installer à l'intérieur de la halle. Mais les retours d'expérience d'autres collectivités nous ont conduits à revoir cette option. Plusieurs maires nous ont expliqué que lorsque le marché se tient uniquement à l'intérieur d'une halle, celle-ci manque souvent de vie les jours où il n'y a pas d'activité commerçante.

Notre ambition est tout autre. Nous voulons faire du Mail un véritable cœur de ville, vivant au quotidien, où les habitants viennent faire leurs courses, se promener, se rencontrer ou simplement profiter d'un espace agréable. Le marché contribuera pleinement à cette animation tout en s'intégrant harmonieusement à l'espace public.

Le futur fil d'eau suscite beaucoup de curiosité. Certains habitants se demandent comment il sera alimenté, si la Bièvre sera détournée ou encore s'il favorisera la présence de moustiques.

Soyons très clairs : il n'est absolument pas question de détourner la Bièvre. Le projet prévoit la création d'un ensemble d'ouvrages hydrauliques de différentes dimensions, alimentés par la récupération des eaux de pluie provenant des bâtiments et espaces publics du quartier. Plusieurs scénarios ont été étudiés par des ingénieurs spécialisés afin de garantir le bon fonctionnement du dispositif, aussi bien en période de fortes précipitations qu'en cas de sécheresse prolongée de 3 mois.

Les aménagements seront capables d'absorber les épisodes pluvieux importants tout en conservant un niveau d'eau suffisant même après plusieurs mois sans pluie. Concernant les moustiques, ils se développent dans les eaux stagnantes. Or, les ouvrages seront conçus avec un système de circulation et de brassage permanent de l'eau, selon un principe comparable à celui déjà mis en œuvre dans le quartier Louvois. À l’inverse, nous devrions voir revenir une nouvelle faune. À Louvois, un couple de canards vient désormais nicher chaque année autour du bassin.

Au-delà des équipements, quelle est votre ambition pour ce futur quartier du Mail ?

Nous ne construisons pas seulement de nouveaux bâtiments. Nous créons un véritable lieu de vie pour les décennies à venir. Le Mail deviendra un espace où l'on pourra faire ses courses, profiter du marché, fréquenter la médiathèque, déjeuner en terrasse, se promener au bord de l'eau ou participer à des animations. L'objectif est d'offrir aux Véliziens un centre-ville chaleureux, attractif et vivant, tout en répondant aux défis environnementaux de demain. C'est un projet structurant pour l'avenir de Vélizy-Villacoublay et je suis convaincu qu'il deviendra l'un des lieux emblématiques de notre territoire.

Comment les habitants pourront-ils suivre l'avancement du projet tout au long de sa réalisation ?

L'information des habitants sera assurée pendant toute la durée du projet. Comme nous l'avons fait pour Louvois, nous mettrons en place plusieurs outils pour permettre à chacun de suivre les différentes étapes de la transformation du Mail. Les Véliziens continueront d’être informés régulièrement dans le magazine municipal, sur le site internet de la Ville et sur nos réseaux sociaux. Des réunions publiques seront également organisées aux moments clés du projet afin de présenter l'avancement des travaux et répondre aux questions. Une maison du projet est aussi à l'étude.

L'objectif est que chacun puisse comprendre les étapes du chantier, anticiper les éventuelles incidences du projet sur son quotidien et surtout mesurer progressivement la transformation de ce futur cœur de ville. C'est un projet construit pour les Véliziens et il est important qu'ils puissent en suivre l'évolution jusqu'à son aboutissement.
En attendant, vous pouvez découvrir l’exposition consacrée au projet dans le hall de la mairie.