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Refonte du quartier Louvois

Les caractéristiques :

  • 4,3 ha réhabilités
  • 5 bâtiments conservés + 5 nouveaux bâtiments construits
  • 150 nouveaux logements en accession à la propriété + 53 nouveaux logements SEMIV
  • 266 places de stationnement public dont 180 en accès libre
  • 2 500 m2 de boutiques face au tram
  • 11 000 m² d’espaces verts
  • 600 m3 de bassin
  • 500 arbres plantés
  • 1 cabinet médical + 1 laboratoire d'analyses
  • 1 crèche de 60 berceaux
  • 1 équipement sportif de 4 500m² 
Refonte du quartier Louvois

Les travaux à réaliser en 2021

Crèche Les Nénuphars : coup d’envoi des travaux

Le chantier de la future crèche, située en angle au pied de la tour T3 à Louvois, a débuté en juin 2021. Les entreprises de construction ont pris possession du terrain. Une palissade a été installée pour délimiter la zone de travaux qui fait face au bassin paysager. La prochaine étape sera le terrassement puis le coulage des fondations. Confié au cabinet d’architectes A+ Samuel Delmas, le projet s’étendra sur une superficie de 850m² répartis sur deux niveaux. La crèche, qui s’appellera Les Nénuphars, accueillera 62 berceaux.

Pleine lumière sur les triptyques

Vestiges de la dalle datant des années 70, les deux triptyques font désormais partie intégrante du patrimoine vélizien. Le premier se situe au croisement de la rue Robert Auzelle et de la rue Rabourdin. Le second siège, quant à lui, fièrement à la jonction de la rue Robert Auzelle et de l’avenue du Général Exelmans. Ces deux trépieds en béton vont être prochainement mis en valeur grâce à des spots de lumière. L’installation de ces nouveaux éclairages dans le quartier Louvois aura lieu à l'été 2021.



Du nouveau à La Plaine

Durant le mois de juin, une voie d’accès pour les pompiers et autres services d’urgences a été construite au sud du quartier Louvois, face à la résidence La Plaine. Les travaux se poursuivent sur cette zone. L’aire de jeux se refait une beauté tandis que l’intégralité des espaces verts est en cours de réaménagement afin d’harmoniser l’ensemble avec l’amphithéâtre de verdure.

2021 : dernières installations sur le bassin Louvois

Le jardin d'eau de Louvois aura bientôt sa forme définitive. Des tests ont été effectués sur le jet d'eau et des plantes aquatiques sont installées tout autour du bassin. Le jet d'eau du bassin Louvois a été testé. Situé au coeur du nouveau quartier de Louvois, il a pour mission d'oxygèner l'eau. Le jet d'eau fonctionnera la journée et sera éteint la nuit. Des plantes aquatiques ont été également mises en terre le long de la berge. La totalité des plantes et des fleurs ont été installées à la fin du mois de mai 2021.

Les travaux de 2020

Le projet de refonte du quartier Louvois touche à sa fin. Les 20 000m² de dalle en béton ne sont plus qu’un souvenir. Progressivement, la mise au vert du quartier a été effectué : arbres, arbustes et végétaux en tous genres prennent peu à peu possession des lieux. Leur installation permet de faire entrer la forêt dans la ville.

Démolition de la dalle

  • 45 personnes en continu ont travaillé sur la déconstruction
  • Les deux silos (nord et sud) ainsi que la partie ouest de la dalle ont été entièrement démolis                             
  • La partie Est de la dalle (8 300m²) a été entièrement démolie

 

L'aménagement des pieds de tour

  • Les pieds de tour ont été transformés, de nouveaux hall ont été crées. 
  • Un distributeur automatique de billets a été installé au 24 place Louvois et sera bientôt opérationnel.

 

 

 

La plantation des arbres

  • Les arbres ont été choisis dans une pépinière aux Pays-Bas.
  • De grands sujets, des érables et des charmes ont été plantés avenue Louvois. Des chênes et tilleuls de 25m complétent ce parterre paysager.
  • Avec 61 arbres au nord (côté forêt) et une soixantaine d’arbres plantés à l’ouest de l’avenue Louvois en début d’année, au total ce sont plus de 500 nouveaux arbres qui habilleront à terme le quartier.
  • 2 000 végétaux seront également plantés sur cette zone.

La future crèche

  • Le permis de construire a été déposé.
  • Les travaux s'achèront d'ici 2021.
  • Le nom retenu après un appel à concours est « Les Nénuphars ».

Les travaux de 2019

  • Le silo nord a été entièrement démoli.
  • Les travaux de voirie rue de Villacoublay ont démarré et se poursuivront jusqu’à fin novembre. Ils permettront de dessiner le tracé définitif de la rue, avec la suppression de la ligne droite pour limiter la vitesse des véhicules.
  • L'avenue Louvois et la plantation des arbres vont débuter en octobre au nord, pour se terminer début 2020 au niveau de laplace Louvois.
  • La réalisation des nouveaux réseaux (électricité, chauffage urbain, assainissement, Télécom) se termine côté silo nord.
  • La dernière phase de déconstruction de la dalle est amorcée : 10 000m² de béton sont amenés à disparaître à l’horizon 2020. La démolition va se dérouler par phase jusqu'en janvier. Des modifications de circulation et l’interruption de la liaison Exelmans – Louvois sont à prévoir. Des plans d’accès seront communiqués aux riverains et usagers au cours de l'avancement des travaux.

Dalle et voirie : le chantier suit son cours

  • Au nord de la place Louvois (côté forêt), la dalle a été entièrement déconstruite.
  • Le désamiantage du silo se poursuit pour plusieurs semaines encore (la couche d’amiante est plus importante que prévue) et la déconstruction devrait démarrer début mai.
  • Parallèlement, les étapes préparatoires aux travaux de voirie commenceront entre la place Louvois et le silo : enfouissement et remise aux normes des réseaux existants (alimentation eau, électricité…), création du futur bassin de rétention des eaux de pluie (enterré à la place de l’ancien silo).
  • Une fois ces étapes réalisées, les équipes démarreront l’aménagement de la voirie, à savoir la future « rue Louvois ».
  • Côté dalle, le débarras des locaux se termine pour laisser place au curage, étape qui consiste à trier tous les déchets des anciens emplacements (sous et sur la dalle) réalisée à partir de juin.
  • S’en suivront la déconstruction des commerces, le désamiantage puis la démolition de la dalle à la rentrée 2019.

Logements : renforcer l’harmonie urbaine

L’abandon du projet de densification du quartier permet de marquer l’entrée de Louvois par deux bâtiments de logements en accession à la propriété.
Tous les rez-de-chaussée seront destinés à des restaurants et des boutiques de proximité.
Chaque pied de tour a été ménagé afin que l'ensemble du quartier bénéficie d’une rénovation complète, avec un soin particulier apporté aux espaces paysagers.

Un centre commercial et des équipements publics

D’une surface de 2 500 m², le nouveau centre commercial est installé à l'entrée du quartier, le long d’un mail central.

Le centre médico-psychologique (CMP) est implanté au-dessus des commerces le long du mail au 75, place Louvois. Les ateliers SEMIV seront quant à eux reconstruits au pied de la tour T1.

Un cabinet médical de 900 m² a ouvert sur deux niveaux partiels au-dessus de la supérette  avec une quinzaine de professionnels de santé et un laboratoire d'analyses médicales au rez-de-chaussée.

  • D’une superficie de 850m², le nouveau cabinet médical est situé au 70, Place Louvois
  • Au 1er étage, trois infirmières libérales, un podologue, une diététicienne, un ostéopathe et un orthoptiste ont intégré la structure.
  • Au 2e étage, l’équipe est complétée par deux généralistes, un chirurgien-plasticien, deux médecins urgentistes, un cardiologue et deux kinésithérapeutes.
  • Les locaux sont  adaptés PMR (Personne à Mobilité Réduite), équipés d’un ascenseur.     

Une nouvelle crèche de 60 berceaux sera également implantée au cœur du quartier, ainsi qu'une ludothèque aménagée en pied de tour également. Le cabinet d'architectes en charge du projet a été désigné et le démarrage des travaux prévu pour avril 2020.
 
Aux abords de la rue de Villacoublay dont le tracé sera légèrement modifié pour améliorer la sécurité routière et piétonne, un immeuble moderne de logements à la cession sera bâti avec une intégration soignée et en adéquation avec l'environnement de la forêt adjacente. Un autre immeuble d'une trentaine de logements, de conception en bois, viendra compléter cet ensemble et s'insérer à l'emplacement de l'ancienne crèche.

Côté sports et loisirs, le projet prévoit également la construction de l'espace Jean-Lucien Vazeille de plus de 4 500 m², dédié aux arts martiaux, à la boxe française, au tennis de table au hand-ball, basketball et badminton.

Des espaces verts en harmonie avec le bâti

Partie intégrante de l’harmonie d’un quartier, l’aménagement et la conservation d’espaces verts auront été aussi au cœur de la révision du projet initial. En sus de la création d'un mail central et d’un jardin public favorisant le lien social, les espaces paysagers du quartier seront redessinés. Un bassin paysager de 600m3 viendra s'ajouer à l'emsemble, permettant, au-delà de son esthétisme, la récolte des eaux pluviales des abord simmédiats grâce à un système de pente douce. Les eaux de toiture des bâtiments SEMIV seront également acheminées jusqu'au bassin, et serviront in fine à l'arrosage des espaces verts du quartier.

Enfin, 350 nouveaux arbres et 180 cépées (arbustes) ont été choisis en pépinière pour être acheminés puis transplantés dans le futur quartier, faisant la part belle à la flore.